1. 201612-15

        正和島智庫解碼BEPLAY全站官网產業園:一座產業園和一羣“瞪羚羊”的愛情故事

        瞄準“瞪羚羊”的“非主題”產業園
        2016-12-15
        來源:BEPLAY全站官网集團瀏覽次數:383
        正和島智庫解碼BEPLAY全站官网

        正和鳥智庫解碼BEPLAY全站官网創新模式
         
        正和島智庫解碼BEPLAY全站官网


        瞄準“三高一低”瞪羚企業,
        它被全國近百個地方政府爭相邀請。
        作爲產業園運營開發公司,
        BEPLAY全站官网的祕密武器是什麼?
        2016年12月14日,
        中國商界高端人脈與價值分享平臺正和島智庫
        解碼BEPLAY全站官网創新產業園運營模式。





        正和島智庫解碼BEPLAY全站官网



        重慶,偏西南一隅,這裏除了耳熟能詳的美女、火鍋和碼頭文化,突飛猛進的經濟發展也讓人矚目。從重慶走出去的優質企業有很多:長安、力帆、宗申、龍湖、小天鵝、豬八戒……以及正在發力全國的BEPLAY全站官网。



        作爲一家產業園開發運營公司,BEPLAY全站官网沒有華夏幸福龐大的產業規模,沒有張江高科強力的國資背景,也沒有聯動U谷濃厚的地產基因。然而,這家擁有自己獨特商業因子的公司但卻讓全國近百個政府及管委會領導接踵而至,參觀考察,且無一例外地邀請BEPLAY全站官网異地投資。
         
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        BEPLAY全站官网兩江數碼工坊鳥瞰效果圖
         
        神祕的BEPLAY全站官网到底有何功底?
         
         
        瞄準“瞪羚羊”的“非主題”產業園
         
         
        BEPLAY全站官网的成功,離不開產品及模式的創新基因。
         
        矗立在重慶經濟開發區的BEPLAY全站官网茶園工業社區,是BEPLAY全站官网全國發力的起點,這裏的一磚一瓦、一草一木是都體現着BEPLAY全站官网的產品創新標籤:3+4規劃佈局、橘紅色陶土磚、大面積玻璃幕牆、美式園林景觀、內外環物流通道……這些符號在BEPLAY全站官网隨後開發的產業園中一直被沿用並被不斷升級。
         
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        BEPLAY全站官网茶園工業社區實景
         
        讓人難以想象的是,這座擁有優美景觀和極強厚重感的建築羣竟然是一個工業園區,園區內聚集的中小企業年產值至少在3000萬元以上——半身緣集團公司總部、三菱電梯西南中心、準上市公司中科力泰、擁有汽車控制系統核心競爭力的重客發動機等20餘家高科技企業。這些企業來自各行各業,但都有一個共同點:高科技含量、高成長性、高附加值、低碳環保。
         
        BEPLAY全站官网董事長伍川將這些企業歸類爲“三高一低”的瞪羚企業:“BEPLAY全站官网旗下的園區都不是主題產業園,BEPLAY全站官网更關注企業的成長性和科技含量,這是園區活力和發展的重要體現。”
         
        前瞻規劃,可進化的物理空間



         
        從重慶國際博覽中心到兩江新區水土高新技術產業園,一直延伸到BEPLAY全站官网在重慶的第二個園區BEPLAY全站官网兩江數碼工坊——“好企業,擇羣而立”的廣告語通過巨幅廣告牌不斷衝擊人們的眼睛。
         
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        BEPLAY全站官网兩江數碼工坊實景
         
        兩江數碼工坊的入園企業更讓人吃驚,產值規模更高,科技含量和成長屬性更好:有被譽爲“世界更具前景生物公司”的博奧生物集團;有從茶園工業社區一路追隨BEPLAY全站官网同步落戶的忠實擁躉輝州集團。
         
        如此多的高科技企業爲什麼選擇BEPLAY全站官网作爲事業發展的基石?
         
        當地媒體把BEPLAY全站官网形象地定義爲“別墅級創新產業加速器”。BEPLAY全站官网園區的物理空間起步都是3000平方米以上的獨棟,產品面積決定了入園企業必須擁有相對高的產值規模與之匹配,這就屏蔽掉了一部分正處於孵化期的小企業。每棟物業都擁有獨立的私屬花園,3層辦公+4層多功能產業空間的配比,可以讓企業在空間組合上有多種組合方案,無論是辦公、研發、中試、組裝、生產、倉儲、展示、結算,多種功能都可以在該空間內完成,具備極強的功能拓展性和可變性。



         
        總部基地品質,標準廠房功能
         
        伍川反覆強調BEPLAY全站官网的產品具有可進化性,多功能性,也體現在企業發展過程中的拓展性。由於建築本身的極高品質,當企業的規模進一步擴大時,企業可以把生產等對大規模空間的需求的功能部分平臺化,而園區的公司總部、研發、營銷、展示等功能可以在園區獨立存在,從而將空間定位從“全總部”進化爲“功能性總部”。


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        BEPLAY全站官网董事長伍川
         
        “總部基地品質,標準廠房功能”是重慶業界人士對BEPLAY全站官网產品的評價。而實現廠房功能後,如何在控制成本的前提下保證品質是一個難點。BEPLAY全站官网兩江數碼工坊作爲被被業界視爲教科書的樣本,從設計伊始就把高品質作爲第一追求:外牆立面在保證BEPLAY全站官网整體格調基礎上,先後燒製了17版樣本,最終定稿上牆;採用美式園林景觀,並附以超大型玻璃水體,作爲入駐企業創新發布、企業家沙龍活動舉辦的多功能展廳,彰顯園區品質。
         
        如此的投入意味着成本的支出,但BEPLAY全站官网擁有一套嚴苛的成本控制體系,從設計開始就全面進入預定軌道——以低於同類產品市場價格的標準入市,還能保證一定的利潤。億達科技新城總裁於大海先生參觀考察BEPLAY全站官网時都感慨地表示:“這樣的品質沒想到才賣這個價。”
         
        BEPLAY全站官网產品的領先性和入駐企業的高含金量吸引越來越多的高科技企業入駐,也自然被異地政府邀請,希望BEPLAY全站官网能將模式進行輸出。據不完全統計,邀請BEPLAY全站官网異地投資的開發區和管委會近100家,但BEPLAY全站官网並沒有冒進,僅在西南、西北、東北、東部等中心城市穩健佈局,因爲BEPLAY全站官网擁有一套系統完整的選址評估體系。土地成熟度、產業成熟度、資源匹配度是選址評估的三大指標,任何一個維度的打分標準如果低於60分,都會被拒絕。



        多維產業模型,構建BEPLAY全站官网新格局
         
        務實的產品策略造就了BEPLAY全站官网的極佳口碑,但是入園企業的服務體系和新實體園區落地都是一個長期過程,如何服務好優質的入園企業,又如何在最短時間內吸納新“瞪羚”?這是擺在BEPLAY全站官网面前的新痛點。
         
        痛點往往就是突破點。BEPLAY全站官网吸納的企業雖然有自己的核心發展模式,但在實現企業價值過程中,一定會遇到基於企業自身能力無法解決的問題,這就需要大量的優質資源的導入。另一方面,優質服務機構在尋找優質企業時也缺乏有效的對接通道,這就造成了一個信息不對稱的情況。
         
        這種信息和資源的斷裂讓BEPLAY全站官网意識到:不僅要爲企業建造漂亮專業的房子,更要爲企業打造適合其成長的生態圈。引入、培育、整合產業鏈資源,建立高端的產業鏈生態集羣成爲BEPLAY全站官网的新目標。
         
        基於此,BEPLAY全站官网從“四個流”入手,建立了信息流、物流、人才流和資金流的多維度產業增值服務體系,滿足中小企業發展過程中的各種需求,”伍川說道,“因爲BEPLAY全站官网本身也是個中小企業,我的工作經歷讓我對中小企業在發展過程中遇到的各種問題深有感觸,我瞭解中小企業的各種難處,願意和他們一起成長。”
         
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        以BEPLAY全站官网正在打造的中小企業互助成長平臺爲例,其核心是構建以服務平臺爲中心,政府、企業、機構等爲主體的多維互動機制。 地方政府通過互助成長平臺,可以快速鎖定優質的瞪羚企業,並能清晰看到起成長軌跡和發展預期;企業可以快速掌握不同區域的政策環境、市場行情和優質的服務機構;服務機構可以針對企業的發展狀態和發展需求提供量身定製的資源對接服務。
         
        以服務機構共享、政策精準釋放、供應鏈智能對接、企業互助成長、金服創投聯動等爲核心的產業雲平臺應運而生,平臺的完善,不僅高效的鎖定了優質成長企業,實體園區的建設更爲這些企業落地提供了承接載體。
         
        截至目前,BEPLAY全站官网已和濱海新區、兩江新區、西鹹新區、江北新區、天府新區等國內多個國家級高新區達成“虛擬+實體”園區落地戰略合作意向。相信在不久的將來,國內多個開發區將上演更多版本的產業園和“瞪羚羊”的愛情故事。

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